Wasserschaden bei Fortis

Am 20.12.2024 trat in den Duschbereichen der Herren- und Damenumkleiden durch defekte Siphons Wasser in unbestimmter Menge aus. Die Folge war eine deutliche Durchfeuchtung von Wänden, Decken und Fußböden sowie angrenzenden Räumen. Im Bereich unterhalb der Duschen hatte sich bereits Schimmel gebildet. Die Feuchtemessungen zeigten Werte von bis zu 153,1/200 Digits in der Herrentoilette und 102,3/200 Digits im Duschbereich – klare Hinweise auf akute Feuchtigkeitsschäden.

Nach der Schadenserfassung waren zunächst die betroffenen Bereiche zurück gebaut worden. Anschließend wurde eine technische Trocknung installiert, die vor allem Estrich, Dämmschicht, Wände und Decken betraf. Diese Phase dauerte rund zwei Wochen. Nach erfolgreicher Austrocknung erfolgte die komplette Wiederherstellung der Umkleide- und Duschbereiche. Insgesamt war das Projekt innerhalb von etwa drei Wochen abgeschlossen und die Räume wieder in ordnungsgemäßem Zustand.

Besonders anspruchsvoll war die Sanierung, weil es sich um stark frequentierte Umkleide- und Duschbereiche handelte. Um den laufenden Betrieb des Studios so wenig wie möglich zu beeinträchtigen, mussten Rückbau, Trocknung und Wiederherstellung präzise koordiniert und zeitlich eng getaktet werden.

Die Feuchtigkeitsmessungen belegten die Schwere des Schadens: In der Herrentoilette wurden 153,1/200 Digits, im Duschbereich 102,3/200 Digits bei einer relativen Luftfeuchtigkeit von 82 % gemessen. Referenzwerte in angrenzenden Räumen lagen bei lediglich 31–38/200 Digits. Nach Rückbau und Trocknung konnten alle betroffenen Bauteile vollständig entfeuchtet werden. Die Schimmelbildung im Bereich unterhalb der Duschen wurde fachgerecht entfernt. Anschließend erfolgte die Wiederherstellung beider Umkleide- und Duschbereiche, sodass die Nutzung ohne Einschränkungen wieder möglich war.